中海大厦

中海大厦根据企业所在行业、办公人数、需求面积大小、价格预算、位置要求、装修要求、人均面积、租赁急迫情况等因素选择适合的办公室。

A、B座楼盘参数：

开发商：中海地产集团有限公司

项目名称：中海大厦B、C、D座(B座在运营、C、D座在建2020年10月30日入市)

类型：甲级纯写字楼

建筑面积:约1,939.6平方米

楼 层：地上19层，地下2层

层 高：4米

净 高：2.8米

柱距：9米或10.6米柱距，便于灵活分割，满足企业个性空间划分需求

进深：10-12米合理进深确保办公位布局，完美自然采光通风，工作环境视野开阔

地址：北京市石景山区古城路63号

租 金：来电面议(含物业费、含税、含取暖费)

付款方式：押三付三

招租电话：18613319958王经理

中海大厦C、D座楼宇参数：

写字楼面积：69,768平米

层数：19层，地下3层

标准层净高：2.8m

标准层面积约：1000-3500 平米

楼板承重：办公区200kg/平米;商业区350kg/平米

停车位：320个，含充电车位80个

电梯品牌：通力

电梯数量：13部客梯.含8部客梯.2部转换梯. 2部货梯.1部工行电梯

梯速：2.5-3.米/秒，等待时间< 30秒

空调配置：双管制风机盘管

新风量：40立方米/小时/人

写字楼供电量：80瓦/平米

商业供电量250瓦/平米

通信运营商：联通、电信、移动

交付标准：乳胶漆墙面、矿棉板吊顶、窗帘盒、网络地板(110mm)

中海大厦交通指引：

地铁：1号线古城站1041米

公交： 附近有318路、327路、337路、941路、959路等多条公交线路。

入驻流程：

1、确认租户身份，审验以下材料：

1.1入住通知书(经营公司开具，收回存档)

1.2租金结算证明(经营公司开具，收回存档)

1.3租赁合同原件及复印件(复印件存档)

1.4租户营业执照原件及复印件(复印件存档)

1.5公司法人及负责人身份证原件及复印件、联系电话(设计表格，进行登记，身份证复印件存档)

2、发放并说明相关资料、签署相关协议

2.1向客户说明并发放«住户手册»、申请装修程序(装修手册4、5页)

2.2签收«管理规约»承诺书

2.3签署«防火安全责任书

2.4签署«供暖协议»，一式两份，存档一份，客户留存一份

3、进行资料登记，发放并填写相关表格，资料整理存档

3.1客户基本情况登记表(现场登记)

3.2办公室人员资料登记及办理出入证申请表(发放空表)

3.3固定车位申请表

3.4报装电话、宽带申请表

3.5将应收资料整理存档

二、 办理结算：

1、工作人员确认物业服务费的交纳数额，收回交款凭证。如果客户尚未缴纳物业费，财务人员现场收取物业费后，办理后续手续。

2、按照供暖协议约定，收取供暖费

3、工作人员开具验楼通知单(设计表格)

三、验楼：

1、工作人员收回验楼通知单，带领客户进入验房程序

2、客服工作人员领取楼宇钥匙，协同工程部人员带领客户到现场验房

3、根据«验楼单»所列项目，带领客户逐项核查，并进行现场操作和讲解，确认水、电、气表底数，客户需在验楼单上签字确认。如有不合格项目，填写返修单，交承建方返修。

4、验收合格后，客服人员移交楼宇钥匙、电卡、水卡、并填写«钥匙签收及楼宇接收确认单»

四、装修管理：

1、工作人员向客户呈交«装修手册»，解释并说明装修管理程序及规定，记录客户装修特殊要求。

2、根据客户提交的装修申请，进行装修登记，签署相关协议，交纳相关费用。

3、客户需要提交的材料，参照装修手册规定。

4、进行装修巡查及现场监管。

5、客户装修过程中水、电、气等管线改造，必须报工程部书面同意。

常见问题：

Q：请问你们的服务会收取服务费或中介费吗?

A：我们以用户体验为核心原则，我们承诺对客户全部免费服务，无中介费，无差价。

Q：你们网站的图片都是真实的吗?

A：所有房源图片均有专业摄影师现场拍摄，真实可靠。

Q：除了租办公室，你们还提供其他服务吗?

A：除了租赁选址，中海大厦与更多优质的服务商合作，以更多的优惠，可提供面对企业、及员工2大类、6项具体服务:包括人才资源服务行业技术服务、投融资服务政务审批服务、咨询服务、生活服务。